Pintura de Fachadas en Vilafranca del Penedès

Rehabilitación y pintura de exteriores

Una fachada no se estropea por el color. Se estropea porque el agua encuentra un camino. Entra por una fisura, por un alféizar mal rematado o por una junta abierta, se mete en el mortero y cuando llega el frío se expande y empuja la pintura desde dentro. Por eso una fachada descascarillada casi nunca es un problema de pintura, sino de humedad.

Pintar encima sin resolver eso es tirar el dinero. La capa nueva tapa el aspecto durante un invierno y a la primavera siguiente vuelven a aparecer las ampollas en el mismo sitio. Nuestro trabajo empieza siempre por localizar por dónde entra el agua.

Saneado previo del soporte

• Lavado a presión para retirar suciedad, polución y restos de pintura mal adherida
• Repicado de las zonas huecas y reposición con mortero de reparación
• Sellado de fisuras con masilla elástica que admite el movimiento del edificio
• Revisión de alféizares, goterones, canalones y encuentros de balcón
• Tratamiento antimoho y antialgas en las orientaciones norte, siempre más húmedas

Esta fase es la que decide cuánto va a durar el trabajo, y también la que más varía de un edificio a otro. Por eso no damos precio de fachada por teléfono: hasta que no se ve el estado real del paramento, cualquier cifra es inventada.

Pinturas para intemperie

Al exterior no se le puede dar una plástica de interior. Usamos pinturas siloxánicas y pliolite, que tienen una propiedad clave: son impermeables al agua de lluvia pero permeables al vapor. Eso significa que el muro puede expulsar la humedad que tenga dentro sin que la pintura se abombe, mientras impide que entre el agua desde fuera.

En edificios antiguos de piedra o de obra tradicional utilizamos pinturas minerales al silicato, que se unen químicamente al soporte en lugar de formar una película encima. Son más caras y más exigentes de aplicar, pero en construcción antigua duran mucho más y no atrapan la humedad en el muro.

Trabajar con comunidades de vecinos

Pintar la fachada de una comunidad no es solo un trabajo técnico, es también un trabajo de organización. Hay una junta que aprueba, un administrador que coordina, una derrama que se cobra por plazos y decenas de vecinos que quieren saber cuándo van a poder usar su balcón.

Preparamos el presupuesto en un formato que la junta pueda entender y comparar, con las partidas separadas para que se vea qué corresponde a andamio, qué a saneado y qué a pintura. Si el administrador lo pide, vamos a explicarlo a la reunión. Durante la obra avisamos con antelación antes de tapar ventanas o mover la plataforma, y dejamos las zonas comunes limpias cada día.

Balcones, barandillas y elementos de cerrajería

En los edificios de la zona los balcones suelen ser el punto que peor está. El canto del forjado acumula agua, la armadura del hormigón se oxida y al expandirse revienta el recubrimiento, que es lo que provoca esos desprendimientos que preocupan a cualquier comunidad.

Cuando aparece armadura vista hay que cepillarla, aplicar un pasivador que detenga la oxidación y reponer el volumen con mortero de reparación antes de pintar. Las barandillas metálicas llevan su propio proceso de lijado, imprimación anticorrosiva y esmalte. Son partidas que conviene detallar por separado en el presupuesto, porque en muchos edificios pesan tanto como la propia pintura.

Andamio, plataforma y seguridad

Trabajamos con andamio tubular homologado y con plataforma elevadora según lo que pida cada edificio. La plataforma sale más a cuenta en fachadas altas y despejadas, porque no hay que montar ni desmontar estructura; el andamio compensa cuando hay mucho detalle, balcones o trabajo de reparación que exige estar horas en el mismo punto.

Todo el personal trabaja con arnés, línea de vida y formación en trabajos en altura, y la empresa tiene seguro de responsabilidad civil en vigor. Si tu caso es una casa unifamiliar en lugar de un edificio, el planteamiento es distinto y lo explicamos en pintar casas y chalets. Y si lo que hay que pintar es una nave o una estructura metálica, mira pintura industrial.

Como empresa de pintura del Alt Penedès, trabajamos tanto para comunidades de vecinos como para propietarios particulares.